福建福維股份有限公司
原冷凍站部分廠房對外招租的公告
福建福維股份有限公司（以下簡稱福維公司）原冷凍站螺桿機房西側廠房長期閑置，擬對外承租，具體租賃方案如下：
一、租賃資產的產權狀況、實物現(xiàn)狀
1.產權狀況:擬出租的廠房位于主廠區(qū)圍墻內在原冷凍站螺桿機房西側，產權歸屬福維公司，使用面積165.78平方米。
2.實物現(xiàn)狀：長期閑置，室內無供水、供電設施。
二、租賃目的及可行性、租賃用途、租賃期限
1.租賃目的：盤活閑置資產，增加企業(yè)創(chuàng)收。
2.租賃用途：用于貨物倉儲（危險化學品除外）。
3.租賃期限：三年。
三、租金等費用收繳辦法、租金底價及確定依據(jù)等
1.租金等費用收繳辦法：按年收取，首月5日前繳清。
2.租賃底價及確定依據(jù)：依據(jù)福維公司相關規(guī)定，廠房內租金5元/平方.月的標準。租賃租金按9946.8元/年作為租賃底價對外招標。
3.招租方式及評標辦法：
招租方式為公開招標，按綜合評標辦法進行評標。
四、承租方資格條件、承租條件、優(yōu)先權情況、風險揭示及其他特別約定條款。
1.承租方資格條件：具有核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，誠信經營，無嚴重不良資信，無違法記錄。
2.承租條件：
⑴承租方租賃標的物，從事生產經營的必須符合國家安全、環(huán)保政策法規(guī)的要求。
⑵承租方應嚴格履行合同及相關協(xié)議，遵守福維公司對倉儲、裝卸等相關規(guī)定。
⑶承租方不得在租賃場所進行任何違法或違規(guī)活動，一經發(fā)現(xiàn)，福維公司可隨時解除租賃合同，給福維公司造成損失的，一切責任由承租方承擔。
3.風險揭示：
⑴中標后無正當理由不與福維公司簽訂租賃合同的，拒絕履行合同義務的，以及對資產租賃合同執(zhí)行不力、有違法違規(guī)行為、被列入懲戒或失信名單等的形為，福維公司有權提前終止租賃合同，一切損失和責任由承租人承擔，并列入福維公司資產租賃黑名單。
4.其它特別約定條款：
⑴承租方若未經福維公司書面同意，擅自搭建、拆改結構或改變承租用途，擅自轉租、轉借、轉包，損壞承租標的物、在合理期限內仍未修復，有上述情形之一的，福維公司有權單方解除合同，收回租賃場地。
⑵因政府規(guī)劃或因市政建設需要拆遷或土地被收儲，企業(yè)改制、重組，法律、法規(guī)、政策調整或不可抗力等導致合同無法繼續(xù)履行，有上述情形之一的，合同提前終止，雙方互不承擔違約責任。
⑶因上級主管部門要求或福維公司土地規(guī)劃調整自用，福維公司在上述事由發(fā)生后30日內，以書面形式通知解除合同，自通知到達承租方時解除，福維公司不承擔違約、補償、賠償責任。
⑷合同期限屆滿或合同因承租戶的原因解除后，承租戶投資形成的不動產及其附屬物、附著物無償歸福維公司所有，承租戶不得毀壞，并不得以付出建設、裝修、投資費用等名目向福維公司提出任何補償。
⑸賃期滿不再續(xù)租或合同解除后，承租戶應在租賃期滿或合同解除后7日內遷離并向福維公司交還標的場地，同時結清應由承租戶承擔的各項費用并辦理有關的移交手續(xù)。承租戶應保證返還的廠房符合正常使用后的狀態(tài)并清除撤場產生的垃圾。
五、投標（競租）人須知
1、投標前準備
競租人須在投標前到福維公司該租賃生產線現(xiàn)場勘察并咨詢了解清楚租賃項目，一旦投標，視同接受現(xiàn)狀，風險自擔；同時應認真閱讀招租文件中所有的須知、格式、條款和其它資料。如投標方沒有按照招租文件的要求提交全部資料，或者提交的資料沒有對招租文件在各方面都做出實質性響應，可能導致其投標無效，風險由投標方承擔。
2、投標文件要求
（1）投標文件的密封：以檔案袋密封，貼上封條，并由投標方在密封袋封口處簽字加蓋手印或加蓋公章。
（2）投標文件的標記：投標人將投標文件密封后，需在檔案袋上標明“福建福維股份有限公司原冷凍站部分廠房招租項目”及投標方名稱和聯(lián)系方式。投標文件一經提交給招租方，投標方不得進行任何更改，否則該投標文件無效且該投標方提交的投標保證金不予退還。
（3）投標文件的組成
投標文件應按以下文件順序（不限文件內容）進行裝訂：投標方資質材料及投標方本人簽字的身份證復印件（競租人為法人的，提供加蓋公章的法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件、授權委托書、法定代表人身份證明）、《應標承諾書》、對招租內容有偏離的附說明、《報價單》等。
3、投標方對于招租文件的所有內容應承擔保密責任，并不得用于本次投標（競租）以外的任何目的。
4、投標文件的遞交
（1）投標截止時間：投標文件應于2025年7月8日17:00（北京時間）之前提交或郵寄（郵戳日期為準）至福建福維股份有限公司招標辦（李官如收），逾期提交（或郵寄出）的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
（2）招租方聯(lián)系方式：
招租方名稱：福建福維股份有限公司
地 址：福建省永安市曹遠鎮(zhèn)清水池村117號
郵 編：366016 電 話：0598-3638055 傳 真：0598-3639011
聯(lián)系人：饒啟孫 聯(lián)系電話：18960520158
六、評標
（一）投標文件將由福維公司指派人員組成評審小組進行評標。
（二）評標辦法：采用綜合評分法，主要包含資質資信、報價等，投標方未承諾該條款，不推薦為中標候選人。
（三）按綜合得分第一名的為第一中標候選人，綜合得分第二名的為第二中標候選人，依此類推。
福建福維股份有限公司
2025年6月24日
附件一：
報價一覽表
投標人名稱:
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序號 |
項目名稱 |
報 價
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租金交付方式 |
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1 |
福建福維股份有限公司原冷凍站部分廠房對外招租項目 |
大寫： 小寫： |
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其它說明：
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投標人（蓋章）：
投標人代表簽字：
聯(lián)系電話：
時間： 年 月 日
附件二
投標（競租）承諾函
致福建福維股份有限公司（招租方）：
本投標人 關于貴司原冷凍站部分廠房對外招租項目（招標編號：ZGB-20250624)承諾如下：
1、本投標人已完全閱讀并理解了《招租文件》并已實地調查過。
2、其它同意按《招租文件》上相關條款執(zhí)行。
注：若有偏離《招租文件》的附偏離說明
投標人（簽章）：
投標人代表（簽名）：
聯(lián)系電話：
時間： 年 月 日
附件3：
福建福維股份有限公司
原冷凍站廠房租賃合同
合同編號：（ZGB-20250624)
出租方（以下簡稱甲方）：福建福維股份有限公司，住所地：福建省永安市曹遠鎮(zhèn)清水池村117號，聯(lián)系人 聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）： ，法定代表人： ，身份證號碼： ，住所地： ，聯(lián)系電話：
甲、乙雙方就乙方租賃甲方原冷凍站廠房事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，訂立本合同，以供雙方共同遵守：
第一條 租賃標的物
1.1 租賃范圍：原冷凍站螺桿機房西側,使用面積165.78平方米。
第二條 租賃用途：用于非危險化學品貨物的倉儲。
第三條 租賃期限：三年：（自2025年 月 日至 2028 年 月 日止。）
第四條 租金及繳納方式
4.1租金按一年度一次性收取，每年第一個月5日前交納租金。
第五條 甲方責任
5.1 甲方提供符合租賃條件的廠房。
第六條 乙方責任
6.1 乙方必須保證廠房設施等的完好。
6.2 未經甲方同意，乙方不得對廠房結構進行改造。
6.3 租賃廠房的安全責任由乙方全部承擔。
6.4 及時繳納租賃廠房租金。
第七條 合同解除、終止
7.1 租賃期滿，合同自然終止。
7.2 乙方租金在規(guī)定期限內未按時交納，除按欠款總額每日2‰繳納逾期付款違約金外，甲方有權單方解除合同。
7.3 乙方違反本合同規(guī)定，造成廠房等損壞、在甲方規(guī)定的期限內仍未修復的，或轉租、轉包第三方經營的，甲方均有權解除合同。
第八條 生效條款
8.1 本合同經甲乙雙方簽字或加蓋公章。
第九條 爭議解決及其他
9.1 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，如協(xié)商無法一致，可提請永安市人民法院訴訟解決。
9.2 本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。
福建福維股份有限公司
2025年 月 日
